《山岭承包合同书（精选3篇）》

山岭承包合同书（精选3篇）

山岭承包合同书 篇1

发包方（以下称甲方）：

承包方（以下称乙方）：

甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【项目名称】一事达成如下协议，共同遵照执行。

第一条 承包经营项目情况

座落地址：

建筑面积：平方米。

项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合

第二条 承包经营方式

洽谈承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。

第三条 承包期限

承包期限为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

第四条 承包费及承包费的支付方式

承包费为人民币xx元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。

第五条 承包期间相关经营管理事项的约定

1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。

2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时，乙方之担保人自愿承担无限连带责任（本协议由一并签字担保）。

3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“有限责任公司【项目名称】项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉，若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

第六条 甲方帮助事项

1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。

2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方可以帮忙开据，但相关税费由乙方承担。

3、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法在不影响甲方利益的前提下可以部分提供。

4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。

第七条 合同终止条件

1、本合同履行期满。

2、因任何一方违约，按照本合同约定可终止。

3、租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行。

4、承包期内如有下列四种情形之一，甲方有权随时单方终止本承包合同：一是因乙方违规操作或严重失职导致发生重大责任事故时；二是如与业主或相关人员发生大的纠纷，而又较长时间难以调和解决，矛盾有可能进一步升级时；三是不按时交纳承包费时；四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意，或者其它原因给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本合同时，乙方均应以平和心态去面对和接受，并负责任地按照行业主管部门要求的退出程序退出管理项目。

第八条 违约责任

1）若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，应当赔偿乙方人民币贰万元作为违反本合同的违约金。

2） 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币贰万元作为违反本合同的违约金。

第九条 未尽事宜约定

本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 附则

1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、甲、乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该秘密的全部或部分内容，尤其是承包时限、阶段性目标等核心机密，否则应当赔偿被泄密方因此遭受的一切经济损失。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五年。

3、本合同期届满前一个月内双方应当续签承包经营合同。

4、由履行本承包经营合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的，一方可诉至人民法院通过法律途径解决争端。

5、本合同经双方签字盖章之后即为生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

山岭承包合同书 篇2

甲方： 乙方：

乙方根据经营需要，决定承包权属于甲方的山岭坡地进行种植速生桉，按中华人民共和国《森林法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《合同法》的法律、法规之规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商一致，达成以下合同。

一、承包地点(范围见附表)

二、承包时间从( )年( )月( )日起至( )年( )月( )日止，共( )年。

三、乙方所承包的山地不属于已确定的放牧山、薪炭山、风水山，群体坟墓地和水源林、公益林区使用地范畴，应为商品用地之规划范围，已承包的土地在承包期间甲方不许划为他用，不得新建坟，种物等用处。

四、土地承包费支付办法

1、乙方承包甲方山岭荒地按实际使用面积丈量( )亩为准，从( )年( )月( )日起至( )年( )月( )日止，每年每亩承包金贰拾元(￥20)元整，乙方每年合计支付甲方承包金( )元，每三年结付一次。

2、双方签订合同后，乙方先支付( )年起至( )年共三年承包金给甲方，以后，每三年承包金于( )月( )日前支付三年土地承包费。

3、乙方要按時付清山岭、坡地承包费，每三年交清一次，超过按协议交清日期二个月以上，按銀行同期存款的利率计算违约金。逾期六个月未付清的，甲方有权收回承包地。

五、甲方在本合同生效之日起，十五天内自行清除该地上的附着物，甲方超过此期限仍未处理承包地上的附着物，视甲方自动放弃与此有关的权利，乙方有权自行处置该地上的附着物。

六、甲乙双方权利和义务

1、甲方将本合同项下的坡地、山岭使用权转让给乙方后，乙方可以将本合同项下的山岭、坡地使用权依法作价入股，或者作为合资，合作种养。在合同期内，甲方不得以任何理由干扰，阻止乙方的正常合法经营。

2、乙方所承包甲方土地后，乙方不负责承包合同前所有债务，该合同生效之日起，以前甲方与其他经营商所订立的合同甲方要解除，以前合同无效，否则视甲方违约，按违约处理。

3、乙方承包甲方的土地后，乙方有权改变土地使用性质，如种经济作物、建房屋、工厂、猪场、建水利、建筑路、供水、供电设施等，但乙方在规划建设时要考虑甲方通往生产生活必经之路;甲方现有可通行车辆的道路，乙方均有权无偿使用。

4、甲方及甲方成员不得自行准许他人在岭地毁坏作物、开垦、放牧活动;也不得自行或准许他人进行工程设施、采石、采沙、采矿、筑路等任何影响乙方使用承包地的活动，否则甲方将10倍赔偿乙方因此造成的全部损失。

5、为保证乙方种植、管护的完整及统一，在乙方种植地内扣除不宜利用的小地块，甲方不得在此部分山岭坡地借故栽植、他用，否则乙方有权铲除;在山岭坡地承包期限(及延伸期)内，乙方除付承包费用外，甲方不得向乙方收取任何费用或作物产品。

七、甲方保证本合同项下山岭使用权属甲方拥有无任何争议，甲方有完全的权利转让该岭地使用权给乙方，若该地使用权或使用权属发生争议，由甲方负责解决，所需费用由甲方承担，因所有权或使用权纠纷造成乙方或第三方生产经营活动被迫中断、作物、财产被毁等损失，均由甲方负责赔偿所造成的损失。

八、因国家建设需要征用岭地时，甲方应负责协助乙方办理该岭地的各项补偿手续，以尽快取得征用补偿金。其中岭地上属乙方投资的固定设施补偿和作物青苗补偿费归乙方所有。

九、在发生地震、台风、火灾、水灾、战争及其他不可预见并且对其后果不能防止或避免的不可抗拒力量事件，致使直接影响合同的履行时，遇到上述不可抗拒力量事件，致使直接影响合同的履行时，遇到上述不可抗拒事件的一方，应立即将事件情况告知另一方，并应在20天内提供事件详情及合同不能履行或须延迟履行、部分履行的理由的有效文件，按事件对履行合同的影响程度，由双方协商决定履约事宜。

十、本合同项下的山岭、坡地使用权转让给乙方后，乙方即为该山岭、坡地的唯一合法使用权人，乙方在该山坡、岭地所种养植物所有权也属于乙方所有;乙方视种植作物生产状况及市场行情因素提前或延后1——2年，合同期满，甲乙双方同意该部分山岭在合同项下之权利义务自动提前或延续1——2年(延长期最多不能超过两年)，合同期满后，如甲方有意继续发包经营权，在同等条件下，乙方具有优先权。

十一、违约责任：

1、因山地权属纠纷或甲方未尽责妥善处理侵权纠纷造成乙方损失的，由甲方负责赔偿，在此期间乙方有权不支付承包金。

2、甲、乙双方任何一方履行本合同规定的义务存在虚假，致使本合同无法履行或者无法完全履行，违约方须全额赔偿守约方的全部损失。

3、因各方的共同过失，致使本合同无法履行或者无法完全履行，则根据实际情况，由各方分别承担相应的违约责任。

4、本合同期限未满而甲、乙双方任何一方提前终止本合同的，则违约方需赔偿守约方10倍的损失。

十二、签署本合同时，以下列文件作为附件。

1、村民小组转让使用权之山地地点、面积表(附件一)。

2、关于转让山地使用权之《村民集体协议》(附件二)。

3、《山地权属证明》(附件三)。

4、林业局、乡(镇)政府、村民小组签章确认的万分之一地形红线图(附件四)。以上附件，与本合同具有同等效力。

十三、本合同如有未尽事宜，可由双方协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十四、本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式五份，甲方、乙方、审批机关各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

山岭承包合同书 篇3

出包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

经甲、乙双方协商，甲方同意将所属的山岭承包给乙方经营，具体条款如下：

一、承包地点：经双方现场实测面积亩，其中林地四至：东南西北，林权证号。

二、山林权属：山岭权属为甲方所有。在承包期间，乙方拥有经营权、使用权和林权及所有的经营权益，甲方不得干涉，承包期满如因林业部门的采伐指标限制，无法砍伐，甲方允许延期至砍伐完，甲方按实际延长时间计收租金。

三、承包时间：年。从二OO年月日起至二O年月日止，合同期满后，乙方无偿将林地归还给甲方。

四、租金以甲方交山之日起计算。

五、租金交付方式：签订合同、甲方交出林地时预交年租金，租金每年元。以后每年租金必须在当年12月底前付清，否则，作乙方违约处理，合同终止。

六、其他：

1、乙方造林地是指离开田边米，坟墓边米的林地。

2、乙方造林后，甲方群众不得进入造林地葬坟。

3、在合同期内，乙方垦荒、种植、开路所损农民农田作物时，损失由乙方负责，甲方协助解决。

4、根据林区建设需要，甲方允许乙方在承包的山岭内开设林区公路及在村民自留山内的原路在不扩大的前提下无偿给乙方使用，不另作补偿。

5、乙方承包甲方的山岭林地，甲方保证所有山岭林地、树木不是生态公益林地，如果林业部门出于需要规划为生态公益林，生态公益林效益补偿金归乙方所有。

6、如发现有人在林区焚烧、采矿、采石、挖土、修建坟墓、建房、放牧、损林及偷砍林木，甲方务必协助乙方及时制止并按乡规民约处理，甲方应负责赔偿乙方林地因发生上述行为所造成的经济损失。同时，甲方要积极协助乙方做好林区治安、防火工作。

7、若乙方需要申请砍伐树木，甲方要无条件提供砍伐证件的证明及手续。

8、乙方在清山期间，甲方不得以任何理由干涉或阻止清山，否则，甲方负责赔偿乙方的一切损失。

9、甲方负责处理乙方租用林地所发生的权属争议，因林地权属争议而导致乙方发生的实际损失，由甲方负责赔偿。

七、违约责任：

1、乙方不如期交纳承包金属违约，以双方商定日期为期限，逾期六月不交作自动终止合同处理，且甲方有权收回所有权益。甲方不得借故终止合同，否则造成乙方损失由甲方全部负责赔偿给乙方。

2、如出现山岭纠纷影响乙方经营，全部损失由甲方负责赔偿给乙方。

八、山岭承包给乙方只能作种植开发、不能作其他用途。乙方在承包期间因其它原因如需转让，在不影响甲方利益的前提下，甲方应理解给予支持。

九、如因国家建设、采矿需要征收已经承包给乙方的山岭，国家给予的林地补偿费归甲方所有，甲方以实际面积减少乙方付给甲方的租金，减少租金按实际面积比例计算，经营上的补偿(如林木补偿费)归乙方所有。

十、乙方使用甲方原有机耕路为无偿使用，但不准损坏，损坏路乙方必须修复。

十一、其他未尽事宜，由双方本着友好、平等、互利的原则协商解决。

十二、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处一份，具同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效，至合同期满时结束，本合同不因双方签订人或法人变更而解除或终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日